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Entdecken Sie
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myhive am Wienerberg
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Urban Garden!
![90173_Urban_Garden_innen_04.jpg 90173_Urban_Garden_innen_04.jpg](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/sIPfyy_GgP6gZHs2C5laXfIglDY=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/8df18e77afe7a7f9e147f995898d20ea.jpg)
Nachhaltige
Work Life Balance
Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
![90173_Urban_Garden_13.jpg 90173_Urban_Garden_13.jpg](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/BJ1VyVMQWGltUifGPusdW3uUUIM=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/cf1ab2c26c519500d5dd6816eaef2fae.jpg)
Meetings & Work Sessions
unter freiem Himmel
Zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.
![myhive_Roast_IMG_0041_AdobeRGB_AR.jpg myhive_Roast_IMG_0041_AdobeRGB_AR.jpg](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/GU-8ckF9JNKMNlxKiT_UY-98Xyk=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/myhive_roast_img_0041_adobergb_ar-1.jpg)
Persönliches Arbeitsalltag-
Detox-Programm
Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür.
![90173_Urban_Garden_Außen_01_bereinigt.jpg 90173_Urban_Garden_Außen_01_bereinigt.jpg](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/H9Q48rYwHVdvCLCF397LnJpkIKI=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/26c10868df52cdfb2cb450bbd47f855a.jpg)
Grüner
als nur begrünt
Ein ressourcenschonender Umgang mit Energie ist gewährleistet, durch die Erfüllung der Anforderungen der EU-Taxonomie für die Energieeffizienz von Gebäuden. Green Leases garantieren Transparenz und Nachhaltigkeit für Mieter und Vermieter. Einziges Bürogebäude in Österreich, das die BREEAM Zertifizierung „OUTSTANDING“ erreicht.
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Praktische Services
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Optimale Infrastruktur
- Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
- Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
- Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
- Komfortable Community-Lounge
- Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
- Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
- Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung
- Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
- Cafés und Restaurants
- Post, Banken und Reisebüro
- Cineplexx Wienerberg
- Kindergarten und Hortbetreuung
- Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
- Ein 3,5-Sterne-Hotel
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Für jeden Mieter
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und jeden Bedarf
Unsere myhive Events -
so vielfältig wie
die Community selbst
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![BacktoOffice.200M062.jpg BacktoOffice.200M062.jpg](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/sGC1zJ1z341mjJVpNTAgNJaDXos=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/backtooffice200m062-1.jpg)
Erleben Sie unsere Büros in 3D
![90173_Urban_Garden_10.jpg 90173_Urban_Garden_10.jpg](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/HgWHLFhOe0n1VLyFEPyybJnjg18=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/44e9e7a9beeb563b21da63e97e4a2202.jpg)
![90173_Urban_Garden_außen_02_bereinigt.jpg 90173_Urban_Garden_außen_02_bereinigt.jpg](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/hMKmhsMTyMT9sgzaIQbYaRIKlWc=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/58a1434531d85e1163be28c1d6da4e6b.jpg)
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Facts & Figures
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Wienerbergstraße 3 - 5
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Facts & Figures
![](/img/bg_green_1.png)
Wienerbergstraße 3 - 5
Übergabe | ab August 2023 |
Netto-Büro-Mietfläche | 15.200 m2 |
Gesamtfläche | 17.600 m2 |
Netto Miete | € 15,50 |
Allgemeine BK | € 4,90 |
Zertifizierung | BREEAM outstanding |
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Bau- und
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Ausstattungsbeschreibung
Öffentliche Anbindung
myhive am Wienerberg
![](/img/bg_blue_2.png)
![](/img/bg_red_1.png)
![](/img/bg_green_1.png)
U-Bahn U4: Bis Landstraße
(1 Station, 2 Minuten)
S-Bahn: Bis Meidling
(5-Stationen, 12 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 26 Minuten
(1 Station, 2 Minuten)
S-Bahn: Bis Meidling
(5-Stationen, 12 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 26 Minuten
![](/img/bg_green_1.png)
S-Bahn S80: Bis Meidling
(2-Stationen, 10 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 19 Minuten
(2-Stationen, 10 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 19 Minuten
![](/img/bg_green_1.png)
Railjet: Bis Meidling
(1 Station, 20 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 29 Minuten
(1 Station, 20 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 29 Minuten
![](/img/bg_green_1.png)
City Shuttle: Bis Meidling
(1 Station, 20 Minuten)
Fahrtzeit 20 Minuten
(1 Station, 20 Minuten)
Fahrtzeit 20 Minuten
![](/img/bg_green_1.png)
Railjet: Bis Meidling
(1 Station, 15 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 24 Minuten
(1 Station, 15 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 24 Minuten
![](/img/bg_green_1.png)
Bus 65A: Bis Wienerberg
(9 Stationen, 14 Minuten)
Fahrtzeit 14 Minuten
(9 Stationen, 14 Minuten)
Fahrtzeit 14 Minuten
![](/img/bg_green_1.png)
U-Bahn U1: Bis Praterstern
(5 Stationen, 7 Minuten)
S-Bahn S1: Bis Meidling
(6 Stationen, 18 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 34 Minuten
(5 Stationen, 7 Minuten)
S-Bahn S1: Bis Meidling
(6 Stationen, 18 Minuten)
Bus 7B: Bis Wienerberg
(1 Station, 4 Minuten)
Fahrtzeit 34 Minuten
Unsere myhive Office Produkte
![](/img/myhive_Logo_CMYK_beige.png)
Jederzeit für Sie da!
Wir beraten Sie gerne bei der Auswahl Ihres Büros der Zukunft und besprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.
![My_Office1_Hive121331_look_people_v03_AR A4.png My_Office1_Hive121331_look_people_v03_AR A4.png](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/Sojadrz-7wpFbBg2IhnkWIRf69g=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/my_office1_hive121331_look_people_v03_ar-a4-1.png)
myoffice
![icon-myoffice.png icon-myoffice.png](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/7l168HkUjXde04aqSO0nirD28rs=/0x0/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/icon-myoffice-2.png)
Ihr eigenes Büro mit eigener Infrastruktur und umfassenden Services – schon ab 1 Monat Mietdauer.
Mehr Informationen![My_Desk_ Hive121063_Look_people_v03_AR A4.png My_Desk_ Hive121063_Look_people_v03_AR A4.png](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/UeRkxqzYU56RvENVV4hUyw4lu2o=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/my_desk_-hive121063_look_people_v03_ar-a4-1.png)
mydesk
![icon-mydesk.png icon-mydesk.png](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/DGjZ33DeZ7unb4LjNPI10Dgnm5M=/0x0/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/icon-mydesk-2.png)
Ihr eigener Tisch in mycowork: bestes Coworking, viel Komfort, smarte Services und großzügige Infrastruktur.
Mehr Informationen![My_Room_Hive120952_Look_people_v03_AR A4.png My_Room_Hive120952_Look_people_v03_AR A4.png](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/VyQccU0JCy0kcjMPR_ACaBztP2s=/1920x1080/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/my_room_hive120952_look_people_v03_ar-a4-1.png)
myroom
![icon-myroom.png icon-myroom.png](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/EcHTnM7febPDSWeN5d03igfVm40=/0x0/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/icon-myroom-2.png)
First-class Coworking unter Berücksichtigung aller Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften.
Mehr Informationen![](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/bUSEwTQ946mPzvRBcsVu8eD--lw=/1280x960/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/9f283a25f73476feeec88e80a69d7553.jpg)
![Stefanie_Mayr.jpg Stefanie_Mayr.jpg](https://cdn-thumbor.immofinanz.com/TkLJECODLInRsc03Jh5RpeYIiFY=/1280x960/filters:quality(90)/https%3A//cdn.immofinanz.com/uploads/production/62fb7f390fc3130945a5fcc4/stefanie_mayr-1.jpg)